Pozemkový specialista
Pomohu vám s prodejem, nákupem a rozvojem zemědělských a stavebních pozemků. Chci zjistit hodnotu pozemkůChci nejdřív vidět vícelet zkušeností
hektarů zobchodovaných pozemků
vypracovaných odhadů
uzavřených pachtovních smluv
Pomohu Vám zjistit cenu pozemků a rozhodnout, jak s nimi nejlépe naložit
Pozemkům se věnuji přes 15 let. Začínal jsem u zemědělské půdy, kde jsem řešil oceňování, prodeje, pachtovní smlouvy a správu pozemkových portfolií.
Získal jsem postupně zkušenosti s tisíci zobchodovaných hektarů. Dnes klientům pomáhám nejen s prodejem a správou zemědělské půdy, ale také s vyhodnocením stavebního potenciálu a složitějšími situacemi kolem pozemků.
V pozemcích vnímám dlouhodobou a často nenahraditelnou hodnotu. Ať už jsem pozemky spravoval, prodával nebo cíleně nakupoval, vždy jsem postupoval tak, aby klient z mé práce měl skutečný užitek, a zároveň aby byl obchod férový pro všechny strany.
Ing. Tomáš Válka
pozemkový specialista
Více než 220 klientů nás na Google a Firmy.cz ohodnotilo nejvyšším hodnocením 5*.
Děkujeme za důvěru, bereme ji jako závazek věnovat stejnou péči i dalším klientům.
S čím Vám mohu pomoci v oblasti pozemků
Prodej pozemků
Spočítám skutečnou cenu Vašeho pozemku. Připravím strategii prodeje a aktivně oslovím kupující, pro které má nejvyšší hodnotu. U pozemků rozhoduje důsledná příprava, správné nacenění a aktivní postup, díky kterému z obchodu získáte nejvíce.
Investice do půdy
Vyhledávám a prověřuji zemědělské pozemky pro investory, kteří chtějí ukládat peníze do reálného aktiva. Pomohu Vám rozlišit pozemek s dlouhodobým smyslem od nabídky, která dobře vypadá jen na první pohled.
Zvýšení pachtovného a správa pozemků
Prověřím, jestli za své pozemky dostáváte férové pachtovné. Oslovím lokální zemědělce a pomohu Vám vyjednat vyšší výnos. Současně se postarám o pachtovní smlouvy, administrativu a dlouhodobý přehled nad Vašimi pozemky.
Stavební pozemky a development
Prověřím stavební potenciál pozemku, územní plán, přístup, sítě, možnost rozdělení i další postup. Pomohu Vám vyhodnotit, zda dává smysl pozemek prodat, nebo jej připravit na stavební parcely. Celý proces přeměny na stavební parcely mohu také zajistit.
Nejste si jistí, která služba je pro Vás nejlepší?
Vždycky je dobré znát cenu svých pozemků, můžete tedy začít odhadem jejich ceny zdarma a bez závazků.
Zkušenosti klientů, kteří už své pozemky řešili se mnou
Miroslav Kadlec
bývalý fotbalový reprezentant
„Úzká specializace Tomáše na zemědělské pozemky je garancí toho, že se v dané oblasti dokonale vyzná. Když k tomu přidáte slušné a seriózní vystupování, zjistíte, že není nikdo lepší, kdo se o Vaši půdu a její zhodnocení postará.“
Manželé Snížkovi
Brno
„S panem Válkou se nám s manželkou velmi dobře spolupracovalo. Je to člověk, který se ve svém oboru dobře vyzná a kvalifikovanou prací, vhodnou prezentací a oslovením těch správných lidí dosáhl ceny nad naše očekávání.“
Irena Kopřivová
Ryjice
„Pan Válka pro mě a sestru zdarma a připravil cenový odhad půdy, abychom poznali skutečnou hodnotu našich pozemků. Cena pozemků byla daleko výš, než nám bylo nabídnuto. Rádi se na něj v budoucnu při prodeji obrátíme a doporučíme ho i ostatním.“
Pavel Kučera
Praha
„Mohu potvrdit jako vlastník více zemědělských pozemků,že je dobré mít na tuto oblast při ruce někoho, kdo půdě opravdu rozumí
a můžete mu věřit. Díky panu Válkovi a jeho vyjednávacím schopnostem nyní dosahuji téměř dvojnásobnéhopachtovného.“
Walter Pisk
Brno
„Pan inženýr Válka představuje vzácnou kombinaci zkušeného, odborně zdatného profesionála a současně naprosto férového člověka, který vždy dodrží vše dohodnuté. Prodej půdy prostřednictvím pana inženýra proběhl hladce, rychle a za cenu, kterou lze označit za více než nadstandardní.“
Vladimír Trapl
Boskovice
„Měli jsme pole jako dědictví po dědovi. Našel jsem pana Válku, ale byl jsem trochu v obavách kvůli dnešní době, podvodníkům a překupníkům. Ihned se ozval, jednání bylo na velmi slušné, přátelské a profesionální úrovni. Do 3 týdnů bylo prodáno a za maximální možnou cenu.“
Zdeňka Dominiková
„Dlouho jsem chtěla vlastnit zemědělskou půdu v lokalitách blízkých mému bydlišti. Až pan inženýr Válka mi pomohl se v investicích do zemědělské půdy zorientovat a zajistil zajímavé pozemky podle mých představ.“
Ing. Jiří Vašák
předseda ZOD v Herálci
„Panu inženýru Válkovi jsme svěřili výkup zemědělské půdy pro naše družstvo, které v posledních letech o nemalou část pozemků přišlo vlivem činnosti spekulantů. Díky jeho znalostem, správnému způsobu oslovení a férovému jednání se nám úspěšně daří získávat ztracené hektary.“
Pavlína Zítková
Praha
„Když jsem se rozhodla prodat zemědělskou půdu, oslovila jsem spoustu firem na internetu. Pan inženýr Válka byl však jediný, který se ozval ihned, se vším mi ochotně poradil a našel kupce velmi rychle. Pole jsem díky němu prodala za úžasnou cenu.“
Přišel Vám dopis s nabídkou na odkup pozemku?
Výkupní dopisy a rychlé nabídky mohou vypadat lákavě: podepíšete, prodáte a je hotovo bez starostí. A také bez peněz, které jste mohli získat při správně připraveném prodeji.
Výkupní dopisy od pozemkových spekulantů často nabízejí jen zlomek skutečné tržní hodnoty pozemků. Mnoho vlastníků tak prodává nevědomky za 50–70 % ceny, kterou by mohli získat při správně připraveném prodeji.
Před jakýmkoli rozhodnutím proto dává smysl nejdříve znát skutečnou hodnotu Vašich pozemků. Teprve pak můžete posoudit, jestli má konkrétní nabídka smysl. Když se obrátíte na mě, odhad Vám zpracuji osobně, zdarma a bez jakýchkoli závazků.
Vyhněte se chybám při prodeji pozemku a získejte z prodeje maximum
Pozemek je velmi specifický typ nemovitosti. Pokud za něj chcete získat maximum, nestačí postupovat stejně jako při prodeji bytu nebo domu. Toto je můj postup, vybroušený prodejem tisíců hektarů:
- Odhad ceny
Pozemky podrobně analyzuji na základě katastrálních map, zemědělské evidence, územního plánu i mé dlouholeté databáze cen pozemků.
- Příprava prodeje
Stanovím prodejní cenu a připravím strategii, jak pozemky nabídnout a komu. Jinou hodnotu v nich uvidí místní zemědělec, jinou investor, developer nebo třeba církev.
- Oslovení zájemců
Nejlepší kupující pozemků nesledují inzertní servery. Proto cíleně oslovuji zemědělce, investory z mé dlouholeté databáze, sousední vlastníky, obce i státní instituce. Vše dle potřeby podpořím i placenou inzercí.
- Vyjednání ceny a dotažení obchodu
Každý typ kupujícího vyžaduje jiný způsob jednání. Díky zkušenostem vím, na co který kupující slyší a jak dostat za Váš pozemek nejvyšší cenu.
Také vím, jak Vás ochránit před riziky, která s prodejem mohou souviset. Proto celý proces zajistím za Vás — od smlouvy po převod na katastru.
O pozemcích mluvím také v médiích
K tématům hodnoty půdy, investic do pozemků a praktik pozemkových spekulantů se pravidelně vyjadřuji také v médiích. Beru to jako součást osvěty, která pomáhá vlastníkům lépe se rozhodovat, jak se svými pozemky naložit.
Pro Hospodářské noviny jsem komentoval investice do zemědělské půdy, vývoj trhu a taktiky pozemkových překupníků.
V deníku Právo jsem mluvil o rizicích, která provázejí prodej zemědělských pozemků, a o tom, proč si vlastníci mají ověřit skutečnou hodnotu půdy ještě před podpisem.
Pro Deník.cz jsme probírali, jak lidé nejčastěji přicházejí o peníze při prodeji půdy a proč nestačí spoléhat na první nabídku.
Novinky.cz mě oslovily o odborný komentář k pozemkovým spekulacím a praktikám firem, které vykupují půdu pod cenou.
Pomáháme
Těší nás v týmu, že můžeme dělat práci, která nám dává smysl a baví nás. A zároveň si uvědomujeme, že ne každý má v životě stejné štěstí a možnosti. Proto část našeho zisku pravidelně věnujeme organizacím, které pomáhají dětem, dospívajícím a rodinám v těžké životní situaci.
Aktuálně podporujeme:
,,Půda je odedávna symbolem jistoty a domova.
Dnes ale pozemky často skrývají hodnotu, která není na první pohled zřejmá.
Právě proto má smysl znát jejich skutečný potenciál.“
Chcete vědět, jakou cenu mají Vaše pozemky?
Pošlete mi základní informace. Podívám se na Vaši situaci, připravím odhad ceny a navrhnu další postup.
Nezávazně, srozumitelně a bez tlaku na Vaše rozhodnutí.