Pomohu Vám získat vyšší pachtovné z Vaší zemědělské půdy
let zkušeností
hektarů zobchodovaných pozemků
vypracovaných odhadů
uzavřených pachtovních smluv
Dostáváte roky stejné pachtovné, které neodpovídá dnešní hodnotě pozemků? Vyjednám Vám podmínky, které odpovídají hodnotě Vaší půdy.
Pachtovní smlouvy se často táhnou roky. Přitom ceny půdy i podmínky na trhu se zatím výrazně posunuly. Je třeba začít jednat s farmářem a s respektem se postavit za zájmy vlastníka. Vyjednat pachtovné, jaké si kvalita Vaší půdy zaslouží. Férově, k Vám i Farmáři.
Využít znalostí trhu i obvyklých podmínek a vyjednat takové pachtovné, jaké si kvalita Vaší půdy zaslouží. Férově, k Vám i Farmáři uzavřít novou, výhodněji postavenou pachtovní smlouvu.
Tuto práci můžete celou přesunout na mě a užívat si pouze každoročního výnosu z Vašich pozemků.
Zemědělským pozemkům se věnuji přes 15 let.
Za tu dobu jsem uzavřel přes 300 pachtovních smluv a pro klienty vyjednal podmínky, které mnohdy znamenaly násobky původního pachtovného.
Vím, jak jednat se zemědělci, znám obvyklé sazby v jednotlivých regionech a dokážu posoudit, jestli za Vaše konkrétní pozemky dostáváte to, co Vaše půda skutečně zaslouží. Můžete využít mých znalostí trhu i a nechat mě s farmáři uzavřít novou, výhodněji postavenou pachtovní smlouvu.
Ing. Tomáš Válka
pozemkový specialista
+420 732 207 120
tomas@tomasvalka.cz
Důvěra klientů je pro mě závazek
Na Googlu a Firmách.cz nás ohodnotilo přes 200 klientů nejvyšším hodnocením 5 hvězdiček. Pomohu i Vám získat z Vašich pozemků víc.
Zdarma pro Vás zajistím odhad ceny pozemků.
Možná vás zajímá, kolik peněz byste dostali, když byste se rozhodli váš pozemek rovnou prodat?
Jak probíhá vyjednání vyššího pachtovného
Nejdříve musím pozemky a současnou pachtovní smlouvu důkladně zanalyzovat a na jednání s farmáři se pečlivě připravit. A co je klíčové, s nabídkou oslovit co největší množství místních zemědělců. Nicméně, cílem jednání je krom vyššího pachtu také, aby smlouva lépe chránila Vaše zájmy a to i do budoucna. Je to spousta práce – tu můžete přesunout na mě a užívat si pouze každoročního výnosu z Vašich pozemků.
Krok 1
Analýza stávající situace
Projdu Vaše pozemky a stávající pachtovní smlouvu. Posoudím, jestli pachtovné odpovídá dnešním podmínkám a jaký je prostor pro navýšení.
Krok 2
Zmapování konkurenčních nabídek
Oslavím zemědělské subjekty v okruhu 20 km od Vašich pozemků a zjistím, jaké pachtovné jsou ochotni nabídnout. To mi dá konkrétní argumenty pro jednání.
Krok 3
Stanovení férové výše pachtovného
Na základě analýzy a konkurenčních nabídek stanovím pachtovné, které odpovídá skutečné hodnotě Vašich pozemků v dané lokalitě.
Krok 4
Jednání se zemědělcem
Se stávajícím zemědělcem jednám na základě konkrétních dat a nabídek. Ve většině případů se dohodneme na podmínkách, které jsou férové pro obě strany.
Krok 5
Nová pachtovní smlouva
Připravím novou smlouvu, která reflektuje vyjednané podmínky a zároveň chrání Vaše zájmy — od výše pachtovného, přes způsob hospodaření, až po výpovědní lhůty.
Kdy je správný čas řešit pachtovné?
Ideálně ještě před koncem stávající smlouvy. Ale i v jejím průběhu lze podmínky vyjednat znovu — zejména pokud se pachtovné dlouho neměnilo nebo pokud se výrazně změnily podmínky na trhu.
Zkušenosti klientů, kteří mi své pozemky svěřily
Ing. Kateřina Hanáková
Brno
„Byla jsem velmi spokojena s profesionálním přístupem pana inženýra Války. Doporučuji každému, kdo potřebuje pomoci se záležitostmi ohledně zemědělských pozemků – prodat pozemek, poradit či vyjednat pachtovné včetně přípravy smluv a dalších záležitostí.“
Jiřina Kolářová
Brno
„Jsem velice ráda, že jsem se obrátila na Ing. Tomáše Válku, který je opravdu co se týká pronájmu orné půdy specialistou. Dřív jsem dostávala za pronájem půdy tak směšnou částku, že to ani nestačilo na daň za pozemky. Spolupráce byla výborná.“
Věra Šůstková
Bělany
„Potřebovala jsem vyřídit navýšení pachtovného a vyhotovit novou smlouvu. Náhodou jsem na internetu narazila na pana Ing. Tomáše Válku a byla jsem velmi mile překvapena příjemným jednáním a rychlým vyřešením k mé naprosté spokojenosti.“
Jiří Baťa
Brno
„Pan inženýr Válka mně pomohl uzavřít novou výhodnější pachtovní smlouvu. Oceňuji jeho profesionální a vstřícný přístup. Doporučuji!“
Zdeněka Kobínová
Jindřichov
„Potřebovala jsem uzavřít pachtovní smlouvu a na Ing. Tomáše Válku jsem se obrátila náhodně pouze na základě nabídky na internetu. Vybrala jsem si dobře, mé záležitosti se věnoval rychle a se zájmem, i když se jednalo pouze o malou výměru pozemku.“
Anita Kroupová
„Služby pana Ing. Války mohu vřele doporučit, skvělý přístup, milé vystupování, vždy vše srozumitelně vysvětlil, jak prodej postupuje, co, kdy a kde bude třeba podepsat a kam dokumenty odeslat. Pozemek se navíc prodal za mnohem vyšší cenu než jsem očekávala. Pokud bude v budoucnu třeba, určitě se na něj znovu obrátím 🙂 „
Napsali o nás
Pachtovné a jeho férové nastavení je téma, které se úzce pojí s celkovou problematikou zemědělské půdy. V médiích se vyjadřuji k trendům na trhu s půdou, oceňování pozemků i praktikám spekulántů, kteří zasahují i do vztahů mezi vlastníky a zemědělci.
Pro HN jsem komentoval investice do zemědělské půdy a taktiky pozemkových překupníků.
V deníku Právo jsem hovořil o rizicích, která provázejí prodej zemědělských pozemků.
Pro Deník jsme mluvili o tom, jak lidé nejčastěji přicházejí o peníze při prodeji půdy.
Novinky.cz mě oslovily o odborný komentář k pozemkovým spekulacím.
Máte pocit, že z pozemků dostáváte méně, než byste mohli?
Napište mi — podívám se na Vaši situaci a navrhnu další postup.