Prověřím skutečný potenciál Vašich pozemků a pomohu Vám rozhodnout, zda dává smysl je prodat, připravit na stavební parcely nebo dále rozvíjet.
let zkušeností
hektarů zobchodovaných pozemků
připravených stavebních parcel
vypracovaných odhadů
Pozemek může mít mnohem vyšší hodnotu, než se na první pohled zdá.
O stavebním potenciálu a budoucí hodnotě pozemku však rozhoduje řada faktorů.
Zjistím, jaké možnosti pro development či stavbu pozemek skutečně má. Navrhnu postup přípravy, nebo prodeje, který dává smysl časově, finančně i prakticky. A když budete chtít, zařídím vše až po úspěšný prodej.
Stavební pozemky se staly logickou součástí mé patnáctileté pozemkové praxe
Cenu pozemku často zásadně ovlivňuje územní plán, možnost budoucí výstavby nebo širší úpravy území.
Díky tomu mám zkušenosti s posouzením stavebního potenciálu, přípravou parcelace, jednáním s projektanty a úřady, inženýringem, technickou infrastrukturou i následným prodejem stavebních parcel.
Ne každý pozemek se vyplatí rozvíjet. Někdy je nejlepší ho dobře prodat hned. Jindy může správně připravený postup zvýšit jeho hodnotu násobně. Mojí prací je navrhnout postup, který pro Vás dává smysl. A když budete chtít, tak jej zrealizovat. Od přípravy, přes stavbu, po prodej.
Ing. Tomáš Válka
pozemkový specialista
+420 732 207 120
tomas@tomasvalka.cz
Důvěra klientů je pro mě závazek
Více než 220 klientů nás na Google a Firmy.cz ohodnotilo nejvyšším hodnocením 5*.
Vážím si toho a stejnou pečlivost věnuju i každému případu stavebních pozemků.
S čím Vám můj tým pomůže v oblasti stavebních pozemků či developmentu:
Každý pozemek je jiný. Někdy stačí zjistit, co umožňuje územní plán, a dobře připravit prodej. Jindy dává smysl pozemek rozdělit, připravit projekt, zajistit povolení a dotáhnout celý proces až ke stavebním parcelám. A vydělat později, ale více.
Má práce zahrnuje
Krok 1
Probereme Vaši situaci
Vyslechnu Vás, jaké pozemky vlastníte. Co od nich očekáváte a jestli chcete spíš rychlý prodej, dlouhodobější zhodnocení nebo jen nezávislé posouzení možností.
Krok 2
Prověříme pozemky a území
Podíváme se na katastr, územní plán, přístup, sítě, okolní zástavbu, limity území i možnosti rozdělení pozemku.
Krok 3
Vyhodnotíme, co dá nejlepší smysl
Je lepší pozemek prodat v současném stavu, připravit ho pro konkrétního kupujícího, nebo zahájit delší postup developmentu a prodat až stavební parcely? Vyhodnotím pro Vás jednotlivé varianty.
Krok 4
Zajistíme projektovou přípravu a inženýring
Pokud se rozhodnete pokračovat, pomůžeme zajistit projektanty, potřebné podklady, komunikaci s úřady i kroky vedoucí k povolení. U vhodných projektů umíme postavit technickou infrastrukturu.
Krok 5
Bezpečný prodej za nejlepší dosažitelnou cenu
Ať se rozhodneme pozemky prodat hned na začátku, nebo až ve fázi hotových stavebních parcel, pomohu je správně uvést na trh, profesionálně představit zájemcům a zajistit jejich prodej.
Vyplatí se váš pozemek rozvíjet, nebo spíše prodat?
Nezávazně a zdarma prověřím cenu vašejho pozemku ve stávajícím stavu. Podívám se na možnosti rozvoje a navrhnu řešení. Jako výstup ode mě obdržíte cenový odhad Vašeho pozemku. Zdarma a nezávazně.
Zkušenosti klientů, kteří mi své pozemky svěřily
Zdeněk Šiller
„Spolupráce s Ing. Tomášem Válkou při prodeji stavebního pozemku v Brně-Bystrci byla pro mě i pro moji sestru jedna z nejlepších zkušeností, jaké jsme kdy v podobné věci měli. Šlo o velký obchod a od začátku jsem cítil, že je to v rukou člověka, který pozemkům opravdu rozumí, má tah na výsledek a současně jedná férově a s respektem. … A výsledek dopadl tak, že jsme byli spokojeni jak my, tak moje sestra. Pokud někdo řeší prodej pozemku v Brně (nebo obecně větší a složitější transakci), Ing. Tomáše Válku můžu s čistým svědomím doporučit – je to člověk, který tomu rozumí, maká a stojí si za kvalitně odvedenou prací.“
Jaroslav Králík
„Pan Válka nám pomohl s přípravou rozsáhlého projektu parcel u Uherského Hradiště a následně zajistil uvedení těchto parcel na trh a úspěšný prodej. „
Pavel Fousek
„Pan ing. Válka je odborníkem na svém místě, je zjevné, že jeho povolání ho baví, komunikuje na profesionální úrovni, příjemně vystupuje a je flexibilní. A to hlavní na závěr… Dokázal nám jako prodávajícím pozemku vyjednat ve velmi krátké době skutečně nadstandardně výhodné podmínky, což velmi oceňuji, panu ing. Válkovi ještě jednou tímto děkuji a vřele jej DOPORUČUJI.“
Zdena Mikšová
„Spolupráce s panem Válkou byla vynikající. Velmi erudovaně nám pomohl s prodejem pozemků, v průběhu nás podrobně informoval o postupu prodeje, vše zdůvodnil a v rámci diskuse logicky argumentoval. Bez jeho pomoci bychom si prodej pozemků vůbec nedovedli představit. Určitě mohu všem doporučit jeho služby.“
Barbara Rossi
„S panem Ing. Tomášem Válkou jsme byli spokojeni. Zastupoval nás při prodeji pozemku a vše proběhlo rychle, profesionálně a bez stresu. Oceňujeme předevsím jeho ochotu,spolehlivost a výbornou komunikaci – vždy byl k dispozici, vše nám jasně vysvětlil a postaral se o celý proces od začátku až do konce … Mohu na 100% doporučit“
Anita Kroupová
„Služby pana Ing. Války mohu vřele doporučit, skvělý přístup, milé vystupování, vždy vše srozumitelně vysvětlil, jak prodej postupuje, co, kdy a kde bude třeba podepsat a kam dokumenty odeslat. Pozemek se navíc prodal za mnohem vyšší cenu než jsem očekávala. Pokud bude v budoucnu třeba, určitě se na něj znovu obrátím 🙂 „
Rád s Vámi proberu možnosti Vašich pozemků
Pošlete mi základní informace nebo mi zavolejte. Ujasníme si, jaký typ pozemku vlastníte, jaké máte plány a jaký další krok by Vám dával smysl.
Přejete si raději zavolat? +420 732 207 120
Napsali o nás
Často se setkávám s klienty, kteří svěřili své pozemky pozemkovým překupníkům a přišli následně o podstatnou část hodnoty pozemku. Snažím se proti těmto nekalým praktikám bojovat osvětou o taktikách pozemkových překupníků. Nejen o nich, ale i o trendech v investování do půdy, stavebních pozemcích a celkově problematice pozemků jsem měl příležitost vyjadřovat se pro tato média:
Článek HN
Právo
Článek Deník
Novinky CZ
Článek E15
Podcast
Chcete využít mé zkušenosti?
Pomohl jsem připravit desítky stavebních parcel a konzultoval pro majitele mnoho projektů výstavby. Jsem připravený, podělit se s Vámi o mé zkušenosti a pomoci Vám s rozvojem stavebních pozemků a developmentem.
Chcete Vše nejdřív probrat po telefonu?