Oáza klidu v Pouzdřanech
Rajská zahrada o výměře 1,6 hektaru s vinicí, meruňkovým sadem a zajištěným vodním zdrojem v jednom z nejkrásnějších koutů Jižní Moravy.
Hledáte vlastní ostrov klidu a soukromí v nádherné přírodě, přitom na dosah civilizace? A co byste řekli na úžasný pozemek s výhledem na největší krásy Jižní Moravy? Nyní máte příležitost k nákupu opravdu výjimečného pozemku, posazeného na kopci nad vesnicí Pouzdřany u Novomlýnských nádrží.
-
Lokalita
Pozemky se nachází v obci Pouzdřany cca 400 m od obce. Lokalita Pouzdřan je známou vinařskou obcí a předmětné pozemky se nachází přímo pod známou přírodní památkou s názvem Pouzdřanská step. K pozemkům vede zpevněná komunikace a disponují třemi vjezdy.
-
- KÚ: Pouzdřany
- Kraj: Jihomoravský
- Okres: Břeclav
- Vinařská podoblast: Mikulovská
- Vinařská obec: Pouzdřany
- Viniční trať: Kolby
- Dojezdové vzdálenosti: Hustopeče, Pohořelice – 10 min, Brno – 30 min, Mikulov – 20 min
-
Předmět prodeje
Svým umístěním kousek za vesnicí a dispozicí pozemek nabízí naprosté soukromí. Díky své rozloze 15.725 m2 poskytne útočiště pro všechny rodinné kratochvíle, od dobrodružného ale bezpečného ráje pro děti, přes pěstování ovoce a zeleniny až po pěstování vína.
Na pozemku totiž najdete dostatek prostoru pro relaxaci, záhony, je zde meruňkový sad i opečovávaný vinohrad ve stáří 10–20 let.
A nyní to nejlepší: díky vydatné studni, která se na pozemku nachází, máte naprostou soběstačnost stran zásobování vodou.
A když je na pozemku voda, vše ostatní lze řešit náhradními způsoby.
Hlavní přednosti nemovitosti
→ rozloha 15.725 m2
→ vinohrad i meruňkový sad ve velmi dobrém stavu
→ vlastní studna
→ pozemek plně oplocený s dvěma velkými bránami – vjezd až na pozemek i nákladním vozidlem (3 brány)
→ zpevněná cesta až na pozemek
→ možnost vystavět zahradní dům do 16 m2
→ krásná lokalita s nádherným výhledem na Pálavu
zahradní dům
územní plán
Na pozemku lze postavit zázemí
S ohledem na platný územní plán je na území možná výstavba drobných staveb do 16 m² poskytující úkryt před nepřízní počasí, nebo prostor pro uschování nářadí“ což v kombinaci s letní terasou dává možnost, vystavět si zde vlastní zahradní dům, nebo tiny house.
Voda ze studny zajistí soběstačnost, elektrickou energii už je dnes možné vyrobit například malým ostrovním systémem s FV panely na střeše zahradního domu.
Cena pořízení
3 490 000 Kč
Závěr
Jsem plně připraven se Vám s prodejem této neopakovatelné příležitosti věnovat, neváhejte mě proto kontaktovat.
Zemědělským pozemkům se věnuji od studia na vysoké škole. Rukama mi prošly stovky kupních a pachtovních smluv. V půdě vnímám hodnotu, proto, ať už jsem půdu spravoval, prodával, či pomáhal investorům cíleně nakupovat, vždy jsem postupoval s potřebnou péčí tak, aby měl klient z mé práce skutečný užitek a zároveň aby byl obchod férový pro všechny strany.
Let zkušeností
Hektarů zobchodovaných pozemků
Uzavřených pachtovních smluv
%
Zodpovědnost
ZAUJALA VÁS TATO INVESTICE?
