Aby investice do zemědělských pozemků Vaše peníze skutečně ochránila, je dobré ohlídat celou řadu souvislostí. Rád Vás investicí provedu.
let zkušeností
hektarů zobchodovaných pozemků
vypracovaných odhadů
uzavřených pachtovních smluv
Zemědělská půda může být výbornou dlouhodobou investicí. Je však potřeba koupit správně, jinak se může stát drahou chybou. Pomohu Vám vybrat a prověřit pozemky, aby dávaly smysl cenou i potenciálem růstu hodnoty.
Zemědělské pozemky dlouhodobě rostou na ceně. I v době různých krizí se opakovaně staly bezpečným uchovatelem hodnoty.
Bohužel, do oboru zemědělské půdy již vstoupily subjekty, které se jejím prodejem nepřiměřeně obohacují. Na trhu je tak řada nabídek, jejichž cena neodpovídá skutečné hodnotě pozemků. Výhodná investice tak nezačíná nákupem, ale důkladným prověřením a správným oceněním.
Zemědělské pozemkům opravdu rozumím
Zemědělským pozemkům se věnuji přes 15 let a za tu dobu jsem pro klienty zobchodoval více než 4 500 hektarů půdy.
Vím, jak rozpoznat pozemek, který dává investičně smysl, a stejně tak poznám nabídku, která vypadá dobře jen na první pohled. Pro investory hledám půdu, která odpovídá jejich cíli, rozpočtu, očekávanému výnosu a má dlouhodobý potenciálu růstu hodnoty.
Ing. Tomáš Válka
pozemkový specialista
+420 732 207 120
tomas@tomasvalka.cz
Důvěra klientů je pro mě závazek
Vážím si toho, že jsme již dostali více než 220 nezávislých recenzích na Google a Firmy.cz s nejvyšším hodnocením 5 hvězdiček. Věřím, že Vám pomohu stejně dobře.
Chcete se vyhnout drahým chybám při investici do půdy?
Napište mi základní informace o Vaší představě. Nejdříve si ujasníme rozpočet, cíle a typ pozemků, které pro Vás mohou dávat smysl.
Přejete si raději zavolat? +420 732 207 120
Jak probíhá investice do zemědělské půdy
Aby investice do půdy fungovala, je potřeba nejdřív vědět, co od ní očekáváte. Teprve podle toho lze hledat správné pozemky, prověřit jejich výnosový potenciál a nastavit bezpečný nákup.
Má práce zahrnuje
Krok 1
Ujasnění investičního záměru
Nejprve si vyjasníme, jakou částku chcete investovat, jaký typ pozemků hledáte a co od investice očekáváte — stabilní uložení peněz, výnos z pachtu nebo dlouhodobé zhodnocení.
Krok 2
Vyhledání vhodných pozemků
Na základě Vašich preferencí a možností vytipovávám pozemky, které dávají smysl lokalitou, velikostí, druhem půdy i dalším potenciálem.
Krok 3
Prověření skutečné hodnoty a výnosu
Pozemky nehodnotím jen podle ceny za metr. Prověřuji právní stav, pacht, přístup, bonitu, územní plán a reálný výnosový potenciál v dané lokalitě.
Krok 4
Vyjednání nákupních podmínek
Když pozemek dává smysl, vyjednávám pro klienta takové podmínky, aby investice nezačínala přeplacením. Právě vstupní cena často rozhoduje o tom, jestli investice bude fungovat.
Krok 5
Bezpečné dotažení a nastavení dalšího výnosu
Zajistím bezpečný průběh nákupu a podle potřeby i navazující pachtovní smlouvu, aby investice nezůstala jen zapsaná v katastru, ale začala skutečně fungovat.
Chcete probrat vaše představy o investici?
Probereme nezávazně Vaše záměry, předpokládaný rozpočet a třeba i region, který je Vám investičně blízký.
Zkušenosti klientů, kteří mi své pozemky svěřily
Pavel Kučera, Praha
„Mohu potvrdit jako vlastník více zemědělských pozemků, že je dobré mít na tuto oblast při ruce někoho, kdo půdě opravdu rozumí a můžete mu věřit. Díky panu Válkovi a jeho vyjednávacím schopnostem tak nyní dosahuji téměř dvojnásobného pachtovného.“
Walter Pisk, Brno
„Pan inženýr Válka představuje v dnešní době poměrně vzácnou kombinaci zkušeného, odborně zdatného profesionála a současně naprosto férového a pohodového člověka, který vždy dodrží vše dohodnuté.“
Zdeňka Dominiková, Uherskohradišťsko
„Dlouho jsem chtěla vlastnit zemědělskou půdu v lokalitách blízkých mému bydlišti. Až pan inženýr Válka mi pomohl se v investicích do zemědělské půdy zorientovat a zajistil zajímavé pozemky podle mých představ.“
Ing. Miloslav Babyrád, Vyškov
„Při zprostředkování koupě zemědělských pozemků, přípravě smluv a jednání s vlastníky oceňuji vysokou odbornou úroveň a znalosti zemědělské problematiky.“
Ing. Josef Nohavica, Studnice
„Pan Válka mě oslovil s možností koupě pozemku v mé obci a brzy jsme si na obchod podali ruku. Vše proběhlo tak, jak jsme si u podání ruky řekli. Rád jeho služby využiji i v případě prodeje a také doporučím svým známým.“
Anita Kroupová
„Služby pana Ing. Války mohu vřele doporučit, skvělý přístup, milé vystupování, vždy vše srozumitelně vysvětlil, jak prodej postupuje, co, kdy a kde bude třeba podepsat a kam dokumenty odeslat. Pozemek se navíc prodal za mnohem vyšší cenu než jsem očekávala. Pokud bude v budoucnu třeba, určitě se na něj znovu obrátím 🙂 „
Chcete se podívat, jak zemědělské pozemky rostly na ceně?
Mrkněte se na rozsáhlou studii růstu cen zemědělských pozemků, kterou jsem zpracoval. Dozvíte se, že cena zemědělské půdy za 20 let kontinuálně rostla podobným tempem, jako třeba cena bytů ve velkých městech. A že zatímco ostatní aktiva v dobách různých krizí kolísala, zemědělská půda byůla vždy bezpečným finančním přístavem, který uchoval hodnotu bez poklesů.
Napsali o nás
Často se setkávám s klienty, kteří svěřili své pozemky pozemkovým překupníkům a přišli následně o podstatnou část hodnoty pozemku. Snažím se proti těmto nekalým praktikám bojovat osvětou o taktikách pozemkových překupníků. Nejen o nich, ale i o trendech v investování do půdy, stavebních pozemcích a celkově problematice pozemků jsem měl příležitost vyjadřovat se pro tato média:
Článek HN
Právo
Článek Deník
Novinky CZ
Článek E15
Podcast
Chcete investovat do půdy s rozvahou
a s pomocí člověka, který trh opravdu zná?
Napište mi základní představu a podíváme se, jaký postup pro Vás dává smysl.